Сравнение компании Энергогаз и Мособлгаз

Обещание низких цен

Самый распространенный способ: в договоре не прописываются обязательные работы, а по факту появляются дополнительные соглашения, существенно увеличивающие стоимость работ.

Пример:

В договоре прописаны все работы, включая проектирование, согласование, оборудование, материалы, земляные и монтажные работы, при этом указана цена существенно ниже, чем у других подрядчиков. На первых этапах всё идет хорошо: подрядчик разрабатывает и согласовывает проект, выполняет полный комплекс строительно-монтажных работ, поставляет необходимые материалы, готовит комплект исполнительно-технической документации и передает документацию заказчику. Действительно, есть правовое обоснование того, что приемочную комиссию собирает заказчик (сдача объекта). Но это означает, что потребуется совершить 2-3 поездки в неделю по различным инстанциям на протяжении трёх месяцев. Учитывая отсутствие у заказчика опыта в процессах газификации, в ряд инстанций ему придется приезжать повторно и ни один раз, как говорится, для «расстановки запятых». Тратить такое количество времени может себе позволить далеко не каждый. Получается, что работа уже сделана и нет возможности передать её другому подрядчику, а процесс нужно завершить. Тогда и появляется что-то вроде агентского договора, по которому выбранный вначале подрядчик сможет выполнить сдачу объекта за заказчика, но цена при этом будет завышена.

Обещание коротких сроков

Процесс газификации занимает от 4 до 6 месяцев – это нормальный средний срок полного комплекса работ. Такая длительность обоснована тем, что некоторые этапы выполняются в строгой последовательности, их нельзя ускорить или запустить одновременно.

Пример:

Подрядчик предлагает выполнить газификацию за 3 месяца, увеличив стоимость бюджета на 60 000 рублей, объясняя траты «ускорением процесса». По факту работа выполняется за стандартные 6 месяцев, а подрядчик соглашается уплатить неустойку, которая обычно составляет 0,1% за каждый день просрочки. Таким образом, за просрочку в 3 месяца неустойка составит 9%. При стоимости работ с «ускорением процесса» в 360 000 рублей выплата просрочки будет чуть больше 30 000 рублей. Следовательно, прибыль недобросовестного подрядчика, помимо учтенной в договоре, окажется 30 000 рублей, а заказчик получает те же сроки, только платит больше.

Обещание «решить все вопросы»

Процесс газификации одновременно регламентируют более двадцати нормативных документов, и единственная возможность газифицировать дом – это выполнить требования всех документов, либо предусмотреть соответствующие технические мероприятия. Всё сделанное с нарушением нормативных требований обязательно вскроется в процессе эксплуатации.

Пример:

У заказчика нет возможности организовать вентиляционный канал диаметром 150 мм, а только около 80 мм. Подрядчик уверяет, что это мелочь, что используя свои связи, он легко договорится, чтобы приемочная комиссия «закрыла проект». По факту так и происходит: подрядчик каким-то образом предоставляет акт о том, что вентиляционный канал соответствует требованиям, комиссия не вымеряет диаметр канала, все подписывают акт о готовности системы газопотребления к пуску газа и его пускают. Далее эксплуатирующая организация ежегодно проводит работы по техническому обслуживанию, которые регламентированы «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410. На основании указанных Правил, эксплуатирующая организация проверяет наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, и «решенный вопрос» может снова стать проблемой в первый год эксплуатации.